Автономне опалення в багатоквартирному будинку – плюси та мінуси, чи потрібний дозвіл на встановлення системи в квартирі

Для багатьох власників квартир питання обігріву в зимовий період стає гострою проблемою.

Як показує досвід, централізоване опалення вже себе не виправдовує, оскільки або обладнання старе і просто «не тягне», або тарифи невиправдано високі.

Чи можна робити автономне опалення у квартирі? Автономне опалення квартири в багатоквартирному будинку – це сьогоднішня реальність, але перш ніж ухвалювати рішення встановити газовий котел або монтувати теплу підлогу, слід з’ясувати, наскільки це юридично законно, і яка система буде рентабельна та надійна.

Як зробити автономне опалення у квартирі читайте у статті.

Автономне опалення в багатоквартирному будинку

Чи можна у квартирі встановити автономне опалення своїми руками? Хоча законодавчої заборони на проведення автономного опалення немає, все одно бажано проконсультуватися у юриста, оскільки на деякі обігрівальні системи накладено заборону. Наприклад, водяні теплі підлоги в квартирах не можна монтувати через те, що вони можуть перевантажити систему, позбавивши таким чином тепла інших мешканців будинку.

В інших випадках, потрібно зібрати необхідні документи та пред’явити їх до органів місцевого самоврядування:

• техпаспорт на житло;
• заяву про відмову від центрального опалення;
• документ на право власності;
• схему нової системи опалення;
• згода всіх мешканців квартири.

Як правило, таке на перший погляд просте прохання, як відмова від центрального опалення та перехід на саме забезпечення теплом, виявляється тривалою бюрократичною проблемою.

Ще більшими неприємностями стане встановлення автономного опалення у квартирі без відповідного дозволу. Це може закінчитися не лише великим штрафом, а й судовим розглядом, отже перед тим, як зважитися облаштовувати квартиру будь-якими опалювальними системами, потрібно отримати консультацію у відповідних органах та дозвіл на автономне опалення у квартирі.

Схеми автономного опалення квартири:

Переваги та недоліки

Якщо на автономне опалення в багатоквартирному будинку дозвіл вже отримано, можна приступати до вибору альтернативного виду тепла. Це простіше зробити, знаючи плюси та мінуси автономного опалення у квартирі.

Вперше автономна система опалення квартири з’явилася у Європі. Завдяки її явним перевагам перед централізованими способами обігріву приміщень вона досить швидко поширилася по всьому світу.

Переваги:

1. Головна перевага системи – це значна економія коштівНаприклад, сьогодні існують терморегулятори, в яких можна встановити таймер на певний час, що дозволяє або повністю, або частково відключати систему, коли вдома нікого немає, та включати за півгодини до приходу мешканців.
2. Власник квартири може у кожній кімнаті створити потрібний мікроклімат.
3. Платити виключно за опалювальним лічильником та не залежати від комунальників та державних тарифів.

Роблячи вибір на користь альтернативного тепла, потрібно заздалегідь дізнатися, скільки коштує автономне опалення в квартирі, і який вид буде не тільки економним, але і ефективним.

Серед недоліків подібної системи можна назвати такі нюанси:

1. Регулярна її профілактична перевірка щорічно, навіщо потрібно викликати фахівця. Це не так дорого коштує, але все одно багато користувачів або ігнорують цю необхідність, або просто забувають про неї.
2. Встановлюючи навіть найкращі батареї опалення для квартири, слід пам’ятати про можливих тепловтратах, які часто викликають зовнішні стіни, неопалювані знизу приміщення або неякісне скління.

Сьогодні багато будівельних організацій будують житлові багатоквартирні будинки з вже готовими автономними системами обігріву. Таке житло має великий попит, оскільки коштує дещо дешевше і дозволяє власникам самостійно вирішувати, який вид опалення вибрати.

Газове опалення

Як правило, перед власниками квартир стоїть вибір між двома видами альтернативних джерел тепла:

1. Конструкції, в основі яких є газовий котел.
2. Електричні системи обігріву.

Газове опалення має низку переваг:

1. Сучасні казани оснащені підвищеною системою безпеки та працюють автономнопідтримуючи той рівень тепла, який необхідний мешканцям.
2. Такі котли мають малі габаритиТому їх можна встановлювати в приміщеннях навіть невеликого розміру.
3. Його легко монтувати, так що при належній увазі та наявності деяких інструментів та навичок це зможе зробити навіть новачок.
4. Автономне газове опалення у квартирі оснащено системою димаря і її не доведеться проводити окремо.
5. Газові котли працюють абсолютно безшумно, отже, не стануть причиною скарг сусідів.
6. Доступна ціна та повна укомплектованість усіма вузлами та деталями роблять газове опалення найчастішим вибором у споживачів.

Встановлюючи нове опалення, стару систему необхідно демонтувати. Легше та дешевше поставити нові батареї, ніж намагатися підігнати під неї старі. Хоча сучасні газові котли мають найвищий ступінь захисту, витік газу все ж таки можливий.

Вибір труб, котла та батарей

Від правильного вибору котла залежить робота системи.

Вони бувають:

• одноконтурні;
• двоконтурні.

Наприклад, якщо для підігріву води потрібна установка бойлера, можна обійтися варіантом одноконтурного газового котла.

Роблячи вибір на користь опалення газом, краще придбати котел із чавуну чи спеціального міцного металу. Хоча вони й важкі, але служитимуть набагато довше.

А ось труби для подібної системи опалення підійдуть поліпропіленові чи металопластикові, як бюджетний варіант, і мідні, якщо гаманець це дозволяє.

З батареїми також доведеться визначатися заздалегідь. Сьогодні велику популярність у споживачів набули біметалічні батареї опалення.

Які краще для квартири насправді, можна визначити за кількістю їхньої тепловіддачі, наприклад:

• батареї із чавуну віддають 110 Вт;
• алюмінієві – 199 Вт тепла;
• сталеві до 85 Вт;
• біметалічні – 199 Вт.

Перед покупкою батарей необхідно заздалегідь прорахувати, скільки секцій знадобиться на кожне приміщення. Для цього тепловіддачу матеріалу потрібно розділити на 100. Наприклад, для біметалічного батареї вона становить 199 Вт/100, що дорівнює 1.99 Вт на 1м2.

Існує кілька нюансів, які слід врахувати при виборі батарей та розрахунку їх кількості:

1. Якщо установка батарей передбачається в кутовій кімнаті, то до результатів, що вийшли при розрахунках, потрібно додати 2-3 секції.
2. Коли встановлюються декоративні панелі, що приховують за собою батареї, тепловіддача зменшується на 15%, що слід врахувати перед розрахунками.
3. Утеплені стінки або металопластикові вікна здатні скоротити тепловтрати.
4. Встановлення лічильника дозволить самостійно регулювати споживання газу.

Зробивши всі розрахунки і додавши до них вартість автономної газової системи опалення, можна приймати рішення про її купівлю, а можна порівняти ці цифри з електричними видами опалення.

Електричне опалення

Якщо вибирати як джерело тепла електрику, то можна зупинити свій вибір:

• на електро казані;
• системі кабельного теплого підлоги;
• на інфрачервоному плівковому полі;
• на тепловий насос.

Електричний котел монтується так само, як і газовий, але все спрощується тим, що йому не потрібний димар та система вентиляції.

Теплі підлоги, особливо нагрівальні мати та плівкові системи, вже давно підкорили серця багатьох споживачів. Вони є гідною альтернативою централізованому опаленню, а за якісного терморегулятора здатні значно економити кошти при їх експлуатації.

В основі роботи теплових насосів знаходиться закачування повітря з вулиці та його нагрівання. Сучасні кондиціонери також здатні забезпечити необхідною кількістю тепла всі приміщення в квартирі, але, як вказують відгуки споживачів, по-справжньому комфортні умови дозволяють створити саме теплі підлоги.