Ремонт батарей опалення в квартирі – причини поломки, термін служби чавунних батарей та системи у багатоквартирному будинку, що робити якщо не гріє, куди дзвонити під час прориву та повітря.

Як неприємно зустрічати зиму з холодними батареями у квартирі! Як правило, така ситуація виникає з ряду причин, і краще знати про них заздалегідь, а також про те, до кого в такому разі звертатися за допомогою.

Однією з підстав бити на сполох часто стає термін служби батарей опалення в квартирі. Щоб не доводити ситуацію до критичної, потрібно знати основні ознаки поломки системи опалення.

Типи батарей

Якщо чавунні батареї почали використовувати з 1857 р в Україні, то такі нововведення, як сталеві, алюмінієві та біметалічні обігрівальні конструкції, з’явилися відносно недавно.

У кожного з них є свої переваги та недоліки, а також свій термін заміни батарей опалення в квартирі:

• для систем із алюмінію – це 20-25 років;
• біметалічні батареї прослужать до 30;
• сталеві – недовговічні, всього 15-20 років;
• сучасні чавунні батареї радуватимуть теплом до 35 років.

Заявлений у техпаспорті термін служби батарей опалення в квартирі не завжди збігається з дійсністю, тому що в цьому випадку велику роль відіграє те, як вони будуть експлуатуватися.

Щоб визначити, який тип батарей використовувати, потрібно звернути увагу на такі параметри:

1. Який робочий тиск в опалювальній системі будинку, а який вказаний у техпаспорті, і наскільки вони сумісні.
2. Слід дізнатися Ph та чистоту теплоносія та співвіднести її з системою опалення.
3. Температура нагрівання так само має збігатися.

Кожен із параметрів потрібно перевірити на сумісність із вибраним типом, і лише після цього вирішувати, чи робити ремонт опалення у квартирі, і які батареї для цього використовувати.

Робочий тиск для багатоповерхівок становить від 8 до 16 атмосфер, тоді як обрана опалювальна система повинна бути на 2 атм. вище. Про стан теплоносія можна дізнатися в компанії, яка постачає тепло до будинку.

Якщо орієнтуватися при виборі батарей виключно на їхню міцність, потрібно врахувати, що чавун досить крихкий метал, система зі сталі в місцях з’єднання елементів починає швидко корозувати, а алюміній при підвищеній кислотності теплоносія руйнується.

Довговічність опалювальної системи

Як показує практика, термін служби чавунних батарей опалення в квартирі, як і алюмінієвих, і сталевих, сильно залежить від робочого та випробувального тиску в системі.. Наприклад, кожен новий сезон під час її запуску батареї відчувають на собі сильний гідравлічний удар.

Тільки біметалічні батареї стійко витримують його протягом багатьох років. Для чавунних, алюмінієвих та сталевих конструкцій – це щоразу випробування на міцність, що позначається на їхній довговічності.

Важливу роль також грає якість супутніх елементівзавдяки яким конструкції можна відключати, ремонтувати або навіть міняти.

До них відносяться:

• клапани випуску повітря;
• кульові крани для вимкнення системи.

Вони потрібні коли потрібно ремонт батарей (батарей) опалення в квартирі або з появою течі.

Швидке видалення повітря із системи знімає навантаження з її елементів, що позитивно позначається на їхній довговічності.

Причини поломки

Якщо опалювальна система вийшла з ладу не через її «давнину», слід шукати несправність в іншому.

Це може бути:

1. Невідповідність батареї системі багатоквартирного будинку. Це може бути пов’язане з тиском або якістю теплоносія.
2. Огріхи при підключенні до труб, Що може викликати прорив через час.
3. Умови експлуатації не підходять даному типу батарей через часті перепади тиску.
4. Якщо теплоносій занадто засмічений, це викликає скупчення суспензій у місцях кріплення, що у свого часу призведе до течі.
5. Прокладки між секціями так само не вічні, і вихід однієї з них з ладу здатне порушити цілісність системи.

Основною візуальною ознакою, що з системою щось не так є явна текти, тоді як внутрішні ушкодження, наприклад, забур’яненість або засміченість можна визначити за температурою в кімнаті.

Чому не гріють?

Вкрай неприємно в розпал зимового сезону зіткнутися з тим, що або вся або частина опалювальної системи холодна. Щоб розібратися, чому не гріє батарея опалення в квартирі, причини потрібно шукати в тому, що заважає припливу теплоносія в систему.

Їх лише кілька:

1. Цьому може сприяти повітря системи опалення в багатоквартирному будинкуЩо можна виявити або тактильно, промацавши батареї в пошуках холодної ділянки, або за звуком теплоносія, який змушений «продавлюватися» крізь порушену ділянку.
2. Якщо в системі недостатньо водиЦе призведе до повітряної пробки у всій конструкції через відсутність належної її циркуляції.
3. Коли опалювальна установка стара, то її «слабкою ланкою» стають затори в трубах. За багато років експлуатації суспензії та іржа, що осідають на дні, забивають найвужчу їх частину. Це також можна знайти тактильно.
4. Якщо батареї були підключені неправильно, то вони залишаться холодними, а гарячими будуть лише труби.

Усунути деякі причини можна самостійно, наприклад, видалити повітряну пробку.

Лопнула батарея опалення у квартирі — ваші дії:

1. За наявності циркуляційного насоса його потрібно відключити, щоб зняти надлишковий тиск на систему
2. Відкрити кран Маєвського, а якщо така відсутня, то зняти заглушки з батареї.
3. Ці дії викликають вихід повітря із системищо відбувається при характерному його шипінні.
4. Після того, як із відкритого крана піде вода, його перекривають.

Потрібно заздалегідь підготувати ємності для теплоносія і дочекатися, коли свист із системи припиниться повністю.

Якщо причиною того, що батареї не гріють, є нестача теплоносія, таку роботу не слід проводити самостійно, не маючи відповідного досвіду. Коли вода надходить у систему, можуть утворитися повітряні кишені. Засмічення системи також потрібно довірити майстрам, тому що для цього доведеться видаляти для чищення або повної зміни її пошкоджених ділянок.

Ремонт батарей опалення у квартирі

Головне питання, яке виникає, коли трапляються проблеми з опаленням у квартирі, куди звертатися, і хто платитиме за ремонт.

Оскільки неполадки з батареїми, особливо застарілими, трапляються часто, то судові сутички між мешканцями та комунальними службами так само. Представники ЖЕКу щоразу стверджували, що у їхньому віданні лише та частина опалювальної системи, що знаходиться у під’їзді, тоді як господарі постраждалих квартир доводили протилежне.

Так було доти, доки не ухвалили закон про комунальну власність, за яким вся система опалення, навіть та, що знаходиться у приватних квартирах, перебуває у віданні комунальних служб. За тим, щоб усі батареї ефективно працювали, стежать майстри організації, що забезпечує теплом, а мешканці будинку щомісяця відраховують гроші на капітальний ремонт системи опалення у багатоквартирному будинку, якщо така знадобиться.

Не працює опалення у квартирі, куди дзвонити? За будь-яких неполадок системи, потрібно дзвонити у відповідну службу і її представники усунуть їх безкоштовно.

Це не стосується випадків, коли опалення гаразд, а мешканці вирішили змінити батареї на новішу модель. У цьому випадку вся заміна відбувається за рахунок власників квартири.

Коли тече батарея опалення у квартирі, це викликано такими причинами:

1. Термін їхньої служби давно минув, і прорив був лише питанням часу.
2. Вони не витримали тиску при літніх профілактичних роботах. Це може бути пов’язано з неправильним вибором батарей опалення.

Щоб самостійно усунути прорив батареї опалення в квартирі, що робити зазвичай не рекомендується, можна використовувати клей на основі епоксидної смоли, але тільки як тимчасове вирішення проблеми, поки не під’їдуть майстри з аварійної служби.

Якщо причина течі в прокладці, що засохла, то її можна замінити самостійно за умови, що в системі немає води. Якщо аварія сталася в опалювальний сезон, то, щоб уникнути опіків, краще самостійно нічого не робити.

Як видно з вищесказаного, щоб не чекати крайніх випадків, потрібно стежити за опалювальною системою, і якщо вона не гріє, видає незрозумілі звуки або тече, слід дзвонити в ЖЕК або аварійну службу.

У тому випадку, якщо термін батарей давно минув, не потрібно перевіряти їх на довговічність, а поміняти на більш сучасну модель, що підходить за параметрами.