Система опалення в багатоквартирному будинку – плюси та мінуси верхнього розливу, причини зливу носія, погодозалежна автоматика, шайбування тепломереж

З найдавніших часів за допомогою вогнищ люди намагалися зробити своє житло затишним і теплим.

Сучасна людина, яка проживає у власній квартирі, вибору, як її обігріти, практично немає.

Найчастіше мешканців «зігріває» централізована система опалення в квартирі багатоповерхового будинку.

Система опалення у багатоквартирному будинку

Мало кому з людей подобається відсутність вибору, будь-що. Коли вони повертаються у свої квартири взимку, то бажають не лише тепла в них, а й можливості контролю за його якістю та кількістю. Сучасна система опалення в багатоквартирному будинку не завжди виправдовує їхню довіру, особливо це стосується радянських будівель.
Яка система опалення у багатоквартирному будинку застосовується на сьогоднішній день?

На сьогоднішній день у висотних будинках застосовують такі схеми опалення:

1. Вертикальна система однотрубна або двотрубна.
2. Двотрубна горизонтальна схема.

Однотрубна система опалення у багатоквартирному будинку вважається найекономнішою і найпростішою в технічному плані, але не зручною. Здебільшого її застосовували у радянських будівлях і те, що її неможливо регулювати, наприклад, відключати, коли у квартирі спекотно чи потепліло на вулиці, це великий мінус.

Вертикальна двотрубна схема монтажу системи опалення в квартирі користується великою популярністю, тому що нагрівання носія в ній більш якісне та рівномірне. Важливу роль має можливість регулювати тепло в квартирі.

Горизонтальна двотрубна система визнана не лише найефективнішою, а й найдорожчою. Незважаючи на це все більше приватних та багатоквартирних будинків використовують саме її.

Коли можна вибирати, яке опалення встановити в квартирі, то краще ніж променева система опалення в багатоквартирному будинку немає. Це з тими позитивними властивостями, якими вона володіє.

Колекторна опалювальна система

Принципом променевого обігріву є те, що теплоносій розподіляється по всіх батареїх від одного колектора.

Як правило, колектори встановлюються на всіх поверхах, і вже від них розподіляються труби, що подає і зворотна.

Колекторна система опалення в квартирі – це складний механізм, що включає наступні елементи:

1. Котел, що відповідає за подачу гарячого носія до труб.
2. Циркуляційний насосщо забезпечує необхідний тиск. Від нього багато в чому залежить якість обігріву у приміщеннях.
3. Сам колектор, що є головним «розподільником» тепла.
4. Шафащо приховує в собі основні елементи системи.

До позитивних якостей променевої системи відносяться:

1. Естетичний вигляд, оскільки всі труби, запірні механізми та колектор приховані у спеціальній шафі.
2. Системі не загрожують гідравлічні удари, що у рази збільшує її термін експлуатації.
3. При необхідності окремі елементи конструкції можна відключати або ставити на мінімум подачі тепла за допомогою регулюючих вентилів., не перешкоджаючи іншим якісно працювати. Це особливо вигідно, коли приміщеннями не користуються, чим створюється суттєва економія коштів. Так само це зручно за необхідності ремонту або заміни батарей.
4. Простота монтажу та надійність. Як правило, променева система опалення у квартирі може працювати 50 років і більше.

Недоліками системи є її вартість і те, що при всій її простоті, для її установки потрібні певні навички.

Плюси та мінуси верхнього розливу

Від того, як розведені опалювальні труби, так само залежить якість обігріву житла. Система опалення багатоквартирного будинку з верхнім розливом зустрічається найчастіше у висотках. Її особливістю є те, що носій подається з горища чи технічного поверху будівлі. Серед його елементів розширювальний бачок та вентилі на кожному із стояків.

Особливістю даної схеми централізованого опалення є:

1. Певний ухил елементів, що дозволяє зробити злив води із системи опалення багатоквартирного будинку за лічені хвилини.
2. Одночасне наповнення всіх стояків при запуску системи, що досягається відкриттям засувок та повітряника у розширювальному баку.
3. Щоб зробити скидання носія в окремому стояку, досить закрити його вентилі на горищі і в підвалі, а потім відкрити заглушку.

Серед мінусів верхнього розливу можна назвати поступове зменшення нагріву батарей від верхнього поверху до нижнього.

Зниження нагрівання теплоносія на нижніх поверхах легко компенсується збільшенням кількості нагрівальних елементів батарей.

Причини зливу носія

Будь-які, навіть найефективніші системи опалення приватного будинку та квартир іноді вимагають зливу носія.

Для цього є низка причин:

1. Заміна елементів опалювальної мережі.
2. Ремонтні роботи, наприклад, усунення течі.
3. Профілактика системи, наприклад, очищення батарей.
4. При заміні носія.
5. Коли в системі з’являється пробка повітря.

За останньої причини брати дозвіл або повідомляти працівників тепломережі про злив носія немає необхідності. Достатньо підготувати ємності та відкрити кран Маєвського. Коли з труб припинить йти свист і шипіння, значить повітря з неї вийшло і можна вентиль закручувати.

Будь-які ремонтні або профілактичні роботи з системою опалення вимагають дозволу від компанії, що управляє. У цьому випадку всі роботи зі зливу носія будуть проводити її техніку. Послуга ця найчастіше платна та погодинна.

Технічні характеристики теплоносія

Параметри теплоносія системи опалення багатоквартирного будинку повинні відповідати таким нормам:

1. Максимально швидко переносити по системі нагрітий носій із мінімальними тепловтратами.
2. Бути досить рідким, щоб розвивати таку швидкість під тиском.
3. Не викликати корозію в мережі.
4. Теплоносій повинен бути безпечним і при розігріві не виділяти отруйних речовин і не займатися.
5. Він має мати невисоку вартість.

Виходячи з перерахованих вище параметрів, для багатоповерхових будинків найкращим носієм є вода.

Її використовують не лише тому, що вона дешева та екологічно безпечна, а й у разі аварійної ситуації її запаси у системі легко поповнити.

Водопровідна вода в якості теплоносія не придатна, оскільки має велику кількість солей, які погано позначаються на роботі системи, поступово осідаючи на стінках труб. Як правило, використовується дистильована вода.

У регіонах із суворими зимами часто як теплоносій застосовується антифриз, який не замерзає при -30 градусів. Навіть у разі виходу з ладу системи та замерзання антифризу, її елементам не загрожує порушення цілісності. Це пов’язано з властивістю речовини при мінусових температурах набувати гелеподібної форми, яка знову змінюється на рідку при розігріві.

Незалежно від того, як улаштована система опалення в багатоквартирному будинку, наявність в ній антифризу вимагає використання насоса підвищеної потужності. Також необхідно пам’ятати, що далеко не всі види труб і батарей «уживаються» з цією речовиною.

Погодозалежна автоматика

Автоматизація обігрівачів останнім часом стала дуже популярною. Викликано це тим, що тарифи постійно зростають, і будь-які помічники, які дають змогу економити енерговитрати, стають затребуваними.

Погодозалежна автоматика для систем опалення багатоквартирного будинку – це засіб регулювання мікроклімату в приміщеннях при температурних змінах на вулиці. Як показує практика, ці пристрої системи опалення багатоквартирного будинку справді корисні в регіонах, де взимку трапляються часті перепади добових температур.

Подібні пристрої оснащені програмами, що дозволяють заздалегідь встановлювати потрібні параметри. Наприклад, при – 10 нагрівання батарей доходить до одного рівня, але коли на вулиці температура падає до -15 градусів – до іншого, гарячішого, і навпаки.

Там, де температурний режим взимку не схильний до різких перепадів, а тримається приблизно на одному рівні, подібні пристрої, це марна трата грошей.

Шайбування тепломереж

Коли складається ситуація, що будівлі, розташовані в безпосередній близькості від котельні, отримують підвищене нагрівання в батареях, і мешканці змушені відкривати кватирки і віддавати зайве тепло вулиці, а віддаленіші об’єкти замерзають, то техніки тепломережі проводять роботи з рівномірного розподілу тепла всім споживачам.

Шайбування системи опалення багатоквартирного будинку – це встановлення спеціальних шайб, що мають отвір потрібного калібру, на гілках теплових мереж.

При цьому прилеглих будівель йде менше тепла, оскільки воно безперешкодно йде на далекі об’єкти. Ця робота дозволяє знизити витрату носія по трубах у 3 рази.

Шайбування дозволяє зменшити кількість котлів, знижуючи витрату електрики та палива. Вони застосовні як для зовнішніх робіт, але й рівномірного розподілу теплоносія всередині багатоквартирних будинків.

Витрати на шайбування невеликі, тому встановлення їх на стояках багатоповерхівки дозволить мешканцям значно економити кошти на опаленні.

Внесення виправлень

Будь-яка зміна системи опалення в багатоквартирному будинку – це зазіхання на майно, що належить компанії, що управляє. Це стосується будинків із централізованим обігрівом.

Будь-які роботи із системою, чи то заміна старих батарей на нові, аварійна ситуація чи промивання труб, повинні узгоджуватися з керівництвом тепломережі. У протилежному випадку самостійні внесення змін до системи є порушенням і можуть стати причиною судового розгляду, демонтажу нових елементів та штрафів.

Те саме стосується ситуації при відмові від центрального опалення заради переходу на автономне. Будь-яка реконструкція системи опалення багатоквартирного будинку має попередньо мати проект, з перерахуванням робіт та закупівлі матеріалів, заяву із зазначенням причини її заміни та схвалення комісії.

Наприкінці можна зробити висновок, що багатоквартирні будинки найчастіше мають застарілі системи опалення, чого не скажеш про сучасні новобудови. Променева схема обігріву квартир на сьогоднішній день найкраща і популярна, незважаючи на її високу вартість.

Будь-які поломки, зміни та навіть злив води з труб повинні узгоджуватися з працівниками тепломережі. Встановлення автоматики на опалювальних системах не завжди є доцільним, тому перед її придбанням краще порадитися з фахівцями.

Системи опалення багатоквартирного будинку – відео: