Як відремонтувати фундамент будинку

Ремонт фундаменту – трудомісткий процес, який вимагає деяких знань і навичок, але його реставрацію можна здійснити своїми руками.

Перш ніж розпочати ремонт фундаменту, потрібно визначити причину та ступінь руйнування.

Фундамент руйнується через такі причини:

• збільшення навантаження;
• Неправильно сконструйований водовідведення, підйом ґрунтових вод;
• Будівництво інших будівель біля будинку;
• Сейсмічну дію;
• Неправильно підібраний тип фундаменту;
• Земельні роботи, що проводяться неподалік будівлі;
• Вібрація;
• Висока вологість ґрунту.

Основні види руйнувань:

• Мінімальний ступінь ушкоджень – невеликі, але помітні вади;
• Середній ступінь – до них відносяться тріщини;
• Непереборні пошкодження – при таких пошкодженнях повністю змінюють фундамент.

Визначення глибини пошкоджень

Це робиться за допомогою маячків із гіпсової шпаклівки. Їх наносять у місця тріщин, являють собою горизонтальні лінії товщиною в 0.5 см. Далі за маячком стежать: цілий маячок свідчить про тимчасове просідання; потрісканий свідчить про те, що тріщина досить велика, в цьому випадку зміцнюють конструкцію несучого типу.

Зміцнення фундаменту старого будинку

Зміцнення проводиться у різний спосіб. Один із найпопулярніших методів — пориста арматура. Це один із найлегших способів. Його використовують у суху та теплу погоду. Вам він, швидше за все, теж цілком підійде.

Знадобиться:

• Бетон;
• Арматура з осередками;
• Лопата, кельму та сполучний матеріал (часто використовується звичайна довга арматура та в’язальний дріт).

Етапи зміцнення:

Насамперед, викопують яму 100х100 см, яка на 50 см нижче від фундаменту. Після цього споруджують каркас для заливки бетону. Він є гратами з квадратними осередками зі стороною 20 см. В основі будівлі свердлять отвори, в які вставляється арматура. Потім ставлять ґрати, заливають бетоном. Так роблять із кількома ділянками.

Друга методика полягає у бурінні похилих свердловин діаметром 25 см. Процес буріння здійснюється до того моменту, поки буром не досягається міцного ґрунту, який вже вставляють каркас і заливають бетоном. При сильному пошкодженні фундаменту рекомендують зміцнювати кути будівлі, а іноді ще й весь периметр будинку.

Установка буроін’єкційних паль

Буроін’єкційні палі – надійний матеріал на даний момент, він здатний зміцнити навіть майже зруйнований фундамент.

Для встановлення потрібно:

• Палі;
• Бурильний апарат (для твердого ґрунту);
• Бетон;
• Міцний гідроізоляційний матеріал.

Середня кількість паль – по 2 штуки на кут. Спочатку в намічених місцях необхідно пробурити отвори діаметром 25 см під кутом 30 градусів. Глибина залежить від твердості ґрунту, він повинен щільно тримати палі. Починають бурити впритул до стінки фундаменту, плавно йдуть в протилежний бік. Потім отвір засипається приблизно на 20 см бетоном дрібної фракції, а бурильний апарат, що знаходиться всередині, повільно дістається.

Наступний етап – спорудження гідроізоляції для кожного отвору. Зазвичай використовують плівку, її кладуть у свердловину так, щоб вона огортала всю внутрішню поверхню. Після цього в кожен отвір поміщають циліндричний каркас і вставляють заздалегідь наповнені розчином палі, заливаючи той же розчин усередину ямки.

Яку цеглу вибрати?

Є два різновиди каменю, які відрізняються за показниками стійкості та за розміром. Червона цегла – обпалена глина, вона більш стійка до впливу вологи.

Варто звернути увагу на колір цегли при його виборі – надмірно яскраві або, навпаки, бляклі кольори говорять про порушення технології його виготовлення.

Підняти будинок для виконання капітальних робіт із заміни фундаменту ви можете наступним чином.

По-перше необхідні такі матеріали та інструменти:

• гідравлічні домкрати, що піднімають вантажі від 2,5 тонн;
• Опорні балки та бруси;
• Цемент, щебінь або гравій;
• гідроізоляція;
• Болти, цвяхи та столярний інструмент.

 Найчастіше використовуються домкрати, які можуть бути взяті в оренду. З будівлі виносять меблі та знімати дошки з підлоги, щоб зменшити масу. Вінці скріплюються залізними скобами. Домкрати розташовуються по обидва боки стіни на підкладках із різних матеріалів. Упор робиться на колоди, що добре збереглися, в 50 см від кута, старі замінюють разом з фундаментом. У місця упору встановлюють довгі пластини з металу, щоб рівномірно розподілити тиск домкратів. Після проведення низьких численних підйомів на 1-2 см, за процесом уважно стежить спостерігач з відстані 10-20 метрів, оцінюючи, наскільки синхронно піднімаються всі деталі будинку. Важливо встановлювати та змінювати підпірки при кожному наступному піднятті. З цією метою використовуються цегла та дошки з дуба. Конструкція піднімається на 15 см від землі. Піднімати будинок по діагоналі заборонено. Сам процес за часом займає приблизно добу, тому що не допускає поспіху. Звичайне простукування допомагає визначити рівень зношування. Якщо звук глухий, то вінці терміново замінюють.

Тепер вам відомо, як власноруч відремонтувати фундамент будинку. Однак якщо немає потрібних навичок або потрібні спеціальні пристрої, краще звернутися до професіоналів. Будьте обережними, зараз вистачає тих, хто завищує ціни.