Заміна батарей опалення у квартирі – коли потрібно робити переробку системи, діяльність ЖЕКу при заміні та встановленні батарей у багатоквартирному будинку

Сьогодні все частіше у старих радянських багатоповерхових будинках мешканці стикаються із ситуацією, коли потрібна заміна батарей (батарей) опалення у квартирі.

Викликано це тим, що термін придатності чавунних батарей (за радянських часів інших не було) досягає 50 років, тоді як більшість будинків набагато старші.

Тому немає нічого дивного, що вони або змушені це робити, тому що ті вийшли з ладу, або бажають надати своєму помешканню презентабельний та сучасний вигляд.

Часті питання

Якою б не була причина, приступати до будь-яких дій можна лише після того, як будуть отримані відповіді на запитання:

1. Скільки коштує заміна батарей опалення у квартирі?
2. Які для цього необхідні дозвільні документи?
3. Хто має право на проведення таких робіт?
4. На що замінити старі чавунні батареї?
5. Чи можлива безкоштовна заміна батареї опалення у квартирі?
6. Коли краще міняти батареї опалення у квартирі?
7. Як міняти батарею опалення в квартирі самому і чи можна?

Опалювальна система багатоповерхового будинку – це досить складна конструкція, в якій повинні бути враховані багато елементів. Якщо під час ремонту або заміни батарей в одній квартирі відбудуться збої, постраждати може весь стояк.

Заміна батарей опалення у квартирі: коли потрібна?

Як це часто буває, людина не завжди готова до змін, навіть коли вони дзвонять у її двері. Якщо вірити власникам квартир, найчастіше відбувається заміна батарей опалення взимку в багатоквартирному будинку, що спричиняє зміну всієї системи опалення. Це не дивно, тому що в неопалювальний сезон труби не виявляють своїх недоліків.

Коли потрібна заміна опалення у квартирі?

Найчастіше заміна системи опалення в багатоквартирному будинку потрібна, якщо:

1. Відбулася розгерметизація у трубах чи батареїх.
2. Тепловіддача стала гіршою.
3. Система засмічена.
4. Потрібні зміни в інтер’єрі квартири.

Опалювальна система з усіма її елементами та приладами належить комунальному господарству, тому без дозволу законодавства, переробка опалення у квартирі та будь-які інші дії є незаконними.

Як правило, оцінку стану старого опалення та дозвіл на встановлення нового дає представник ЖЕКу. Тільки після того, як буде отримано «добро» на демонтаж і складено схему робіт, можна думати про те, як поміняти батарею опалення в квартирі.

Вибір батарей

Зупиняючи свій вибір на якомусь вигляді батарей, потрібно орієнтуватися не так на їх естетичний вигляд, але в якості. Так для системи, яка буде забезпечена насосом, підійдуть батареї з будь-якого матеріалу, навіть чавунні, але нового зразка, головне щоб вони були сумісні з трубами і котлом.

Якщо ж циркуляція в системі природна, слід звертати увагу на те, щоб у них був невеликий гідравлічний опір.

Так само в ситуації, коли потрібна заміна системи опалення в квартирі необхідно врахувати низку важливих факторів:

1. Головний показник для нових батарей – це їхній розмір. Підбирати їх потрібно, орієнтуючись на такі параметри:
   • відстань від підлоги має відповідати 8-12 см;
   • між підвіконням та батареєю – 9-12 см;
   • від стіни вони мають відходити на 3-5см.

   Вибираючи батареї опалення, слід пам’ятати, що вони мають займати щонайменше 70% ширини підвіконня, інакше станеться зменшення рівня тепловіддачі, а кімнаті з’являться зони холоду.

2. Наступний параметр – це співвідношення металу, з якого виготовлені батареї з показниками теплоносія. Тут слід врахувати, який у нього Ph, рівень забрудненості, робочий тиск, максимальну температуру нагрівання. Дані про технічні характеристики теплоносія має надати ЖЕК.
3. Не менш важливим фактором є і реакція металу, з якого виготовлені батареї, наприклад:
   1. При високому тиску найкращим вибором стануть біметалеві батареї, незважаючи на їхню досить високу вартість. Вони витримують від 9 до 12 бар. Деякі алюмінієві системи підходять під такі параметри, але вони є чутливими до показників теплоносія.
   2. Якщо якість теплоносія бажає кращого і в ньому багато суспензій, то потрібно зупинити свій вибір на чавунних системах, тому що вони добре їх переносять.
   3. При відсутності водоочищення так само слід приділити увагу діаметру колекторів. Якщо він невеликий, то доведеться зіткнутися з частим засміченням.
   4. При надто низькому (до 6) або високому (9 і вище) Ph відмінним вибором стануть біметалічні або сталеві батареї.
4. Переробка опалення у квартирі не можлива без розрахунків теплової потужності, якщо такої інформації не надали представники ЖЕКу.

Середній показник визначення потужності дорівнює 100 Вт/м2. Якщо співвіднести його з площею приміщення, можна з’ясувати, яку потужність повинна мати одна секція батареї. При цьому не потрібно забувати, що він зобов’язаний займати від 70% стіни під підвіконням, тому орієнтуватися на системи з високими показниками, але короткішими немає сенсу, оскільки холодне повітря від вікна, не отримавши перешкоди у вигляді тепла від батареї, безперешкодно буде досягати статі.

Тільки після того, як враховані всі параметри, можна отримати дозвіл від комунальників на переробку системи і приступати до купівлі батарей.

Демонтаж старої системи

Щоб прибрати старі труби та батареї, слід домовитися з сусідами зверху та знизу про їхню заміну. Якщо цього не вдалося, то питання, як змінити батарею опалення в квартирі, стає виключно особистим.

Як замінити батарею опалення у квартирі? Демонтаж старої системи починається з її зливу. Робити це повинні працівники ЖЕКу, оскільки для повного викачування теплоносія буде потрібно насос, після чого вони перекривають воду на рівні батарей, які підлягають заміні.

Як змінюють батареї опалення у квартирі? Потрібно буде відрізати старі труби на рівні підлоги та стелі та приварити нові, краще, якщо вони алюмінієво-пропіленові.

Якщо проводиться заміна батарей (батарей) опалення в квартирі своїми руками, потрібно заздалегідь підготувати додаткові елементи, які не йдуть в комплекті з ними:

• глуха та 2 прохідні заглушки;
• прокладки під заглушки;
• армовані труби;
• кран, за допомогою якого проводитимуться відключення та подальші профілактичні роботи із системою;
• труба ППР(20 мм) для підключення до системи сусідів (якщо є від них дозвіл).

З інструментів необхідно мати в наявності:

• болгарку;
• дриль;
• розвідний ключ;
• рівень;
• газовий паяльник.

Після того. Як рівнем буде відзначено місце зрізу старих батарей, можна приступати до їх демонтажу, залишаючи щонайменше 1 см різьблення для підключення нової системи.

Тільки намітивши місця (з урахуванням усіх параметрів), де будуть розміщені нові батареї, можна приступати до їх встановлення.

Встановлення батарей

Заміна чавунних батарей опалення в квартирі починається з видалення всіх старих кріплень, так як вони можуть не підійти під моделі сучасних опалювальних систем.

Після цього спеціальними металопластиковими підводками можна приєднувати батарею до нового стояка. Якщо в системі застосовується однотрубне розведення, то між підводками встановлюється байпас.

Якщо в старій системі перемичок не було, це не означає, що не потрібно їх ставити на новій.

Як замінити батарею опалення у квартирі?

Якщо проводиться заміна батарей (батарей) опалення в квартирі взимку, потрібно врахувати:

1. По-перше, відключення стояка має бути узгоджене з представниками ЖЕКу (В ідеалі, щоб вони проводили всі роботи) про відключення води.
2. По-друге, тільки після викачування всього теплоносія можна розпочинати демонтаж та встановлення нових батарей.
3. По-третє, слід враховувати, що на всі роботи дається всього 3-4 годиниТак як без тепла залишається весь стояк.

Роботи в опалювальний сезон по зміні стояка або батарей проводяться тільки при температурі повітря за вікном не нижче -10 градусів.

Діяльність жеку при зміні батарей

Коли мешканці приходять до рішення, що їхня обігрівальна система застаріла, вони задаються справедливим питанням, хто повинен змінювати батареї опалення в квартирі.

У цьому питанні потрібно спиратися на такі факти:

1. Зміна викликана виходом з ладу (розгерметизація або інша причина) системи, отже, усі роботи мають проводитися працівниками комунальної служби.
2. Старі батареї гріють, хоч і погано, але є бажання прикрасити квартиру більш сучасними їх аналогами, то ця «каприз» ляже на плечі самого користувача.

У будь-якому випадку проводиться заміна батарей опалення в квартирі через ЖЕК, навіть якщо всі витрати беруть на себе мешканці. Без дозвільних документів будь-які роботи вважаються незаконними. Іноді споживачі ігнорують подібну вимогу, бажаючи оформити документацію вже за фактом виконаних робіт. Це може статися лише в тому випадку, якщо працівники ЖЕКу вважають нову систему опалення безпечною для всієї конструкції.

Якщо у мешканців виникає питання, чи варто змінювати батареї опалення в квартирі, то відповідь однозначна «так», якщо вони стали непридатними або просто старі. Процедура заміни не така вже й складна, навіть з урахуванням оформлення документів. Вибрати підходящу для цих робіт бригаду так само не важко, але знати, що на найближчі 25-30 років квартиру обігріватимуть красиві та сучасні батареї, того варте.