Тут ви дізнаєтеся про опалення в квартирі багатоквартирного будинку: схему монтажу та встановлення пристроїв у приміщенні, обігрів місць загального користування, про те, як зробити газове обігрів в однокімнатній та двокімнатній квартирах.

З урахуванням вартості послуг теплопостачання, найпопулярнішою темою обговорення у населення сьогодні є їх якість та варіанти позбавлення від «опіки» керуючих господарств.

Насправді система опалення квартири в багатоквартирному будинку, це не завжди сумна історія з поганим кінцем.

Централізоване опалення міської квартири може бути не лише адекватним, а й перебудовуватись під потреби споживачів.

Структура централізованого обігріву

Мільйони людей, будучи власниками квартир, стають тим самим «заручниками» комунальних господарств. Це пов’язано з оплатою за опалення у багатоквартирному будинку та не тільки. Що вже казати тим, кого хвилює питання опалення 3 кімнатної квартири. Щоб заощадити, мешканцям слід знати, як влаштовано опалення у багатоквартирному будинку, та які дії чи пристрої їм у цьому допоможуть. А що робити, якщо у вас в квартирі погане опалення? Потрібно скаржитися у відповідні служби. Докладніше про це читайте тут.

Якщо звернути увагу на схему опалення квартири багатоповерхових будинків, то вона практично скрізь однакова:

1. На тепловій станції у спеціальних казанах нагрівають теплоносій (для багатоповерхових будівель – це вода) до температури +130 -150 градусів.
2. Щоб уникнути утворення пари, вона далі подається теплотрасами під великим тиском у житлові будинки (дізнатися більше про робочий тиск в системі опалення багатоквартирного будинку ви можете у нас на сайті).
3. На вході труби теплотраси в будинок монтуються засувки, що дозволяють контролювати рівень подачі води до його опалювального контуру.

До речі, якщо у вас у квартирі батареї або ж ви вирішили їх встановити, тоді радимо вам ознайомитися з важливими питаннями, які у вас можуть виникати: як правильно вибрати батареї, заміна та регулювання, термін служби та ремонт, промивання систем опалення, схеми та способи підключення, види батарей та їх встановлення, шум у батареях, а також яка має бути температура батарей опалення у квартирі.

Подальше поширення теплоносія залежить від того, яким способом підведено опалення багатоквартирного будинку (житлового), тобто яка схема проекту системи опалення:

1. Однотрубне розведення опалення квартири (2024 р), за всієї своєї привабливості у вигляді низької ціни та надійності, є не найпопулярнішим видом обігрівальної системи. Пов’язано це з тим, що по одній трубі теплоносій проходить по всіх стояках і батареїх будівлі, і лише потім повертається по зворотному напрямку для нагрівання та подальшої циркуляції.

   Якщо вода подається зверху, то гарячі батареї будуть на останніх поверхах, тоді як на перших вони трохи теплі, і, навпаки, при подачі знизу. На щастя, цей вид підключення сьогодні трапляється рідко. Про те, якою має бути температура батарей опалення в квартирі, читайте у нас на сайті.

2. Двотрубна система має явні переваги перед однотрубним аналогом. Теплоносієві не доводиться проходити такий довгий і звивистий шлях, оскільки він, потрапляючи гарячим у батарею, майже відразу ж переходить у зворотну трубу, звідки біжить назад до теплової станції.

   Єдиний недолік системи – більша кількість труб, отже, витрат, але вони окупаються рівномірним розподілом тепла по всіх приміщеннях будівлі. Дізнайтеся докладніше про розведення опалювальних труб в квартирі, а також як правильно сховати труби.

ВАЖЛИВО! Саме на двотрубній системі можна встановлювати теплові лічильники та контролювати температуру нагріву батарей. За потреби її можна знижувати, створюючи суттєву економію. До речі, заощадити також допоможе циркуляційний насос. Про те, як правильно його вибрати і про принцип роботи, читайте тут.

Як показала практика останніх десятиліть, централізоване опалення в квартирі перестало бути «вироком», оскільки з’явилася можливість (не у всіх!) переходити на індивідуальне обігрів житла (читайте докладніше у нас на сайті, як відмовитися від центрального опалення в багатоквартирному будинку). До того ж, за допомогою нього можна буде здійснити опалення у ванній кімнаті. Автономне опалення в квартирі здається ідеальним варіантом, про нього читайте в наступному розділі.

Автономне опалення

Облаштувати квартиру власною котельнею або системою теплих підлог, відмовившись від центрального опалення квартири в Москві, мріють багато жителів висотних будинків. опалення дізнайтесь у нас на сайті) Важливо при цьому знати, як провести опалення у квартирі та які умови повинні бути дотримані.

Перш ніж замислюватися, який вид опалення встановити у квартиру, потрібно зібрати всі необхідні документи, щоби демонтувати старе обладнання. Серед них мають бути не лише техпаспорт, документи на право володіння та заява, а й новий проект із встановлення опалення у квартирі.

Останній має бути складений лише після укладання комісії про те, що квартиру можна переводити на автономне обігрів без заподіяння шкоди іншим мешканцям будинку та централізованій системі опалення загалом.

ВАЖЛИВО! Процедура відмови може зайняти кілька місяців, тому потрібно запастися терпінням, а за час ходіння кабінетами продумати, як правильно зробити опалення в квартирі.

У індивідуального обігріву є свої переваги:

1. Створення необхідного мікроклімату.
2. Регулювання подачі тепла та його якості.
3. Увімкнення системи, коли вона справді потрібна.
4. Ідеальний варіант опалення кутових квартир.

Але при цьому не слід забувати, що хоча з комунальниками не доведеться більше мати справи, від оплати за опалення місць загального користування у багатоквартирному будинку ніхто не звільнений.

Варіант опалення двокімнатної квартири (схема):

Обігрів місць загального користування

Тепло у під’їздах – це ще один тягар на гаманцях споживачів. Так як сходові клітини, технічний поверх, підвал або горище є частиною централізованої системи опалення, то тепло, яке вони одержують, необхідно оплачувати.

На жаль, часто трапляється ситуація, коли батареї в під’їзді гріють, а в ньому холодно. Це відбувається через те, що ніхто не подбав про зменшення тепловтрат. Вхідні двері, що погано закриваються, відсутність скла у вікнах під’їзду, все це «з’їдає» тепло, за яке доводиться розплачуватися самим мешканцям.

За тим, щоби ефективно працювало опалення в під’їзді багатоквартирного будинку, повинні стежити працівники тепломережі. У висотних будинках батареї розташовуються першому поверсі і всіх наступних сходових клітинах у спеціальних нішах.

Якщо система застаріла, то служба, яка знає теплом, зобов’язана замінити її власним коштом, як виконувати й інші роботи з підготовки до зимового сезону:

• утеплювати вікна та балконні двері;
• замінювати розбите скло;
• утеплювати горище, якщо воно є і трубопровід;
• перевіряти опалювальну систему перед її запуском;
• ремонтувати вхідні двері та утеплювати їх.

Якщо такі роботи не проводяться і в під’їзді холодно, мешканці мають право подати скаргу на керуючу компанію і вимагати зробити перерахунок за загальнобудинкове опалення.

Підвальні приміщення

Як правило, спочатку підвали в багатоквартирних будинках планувалися як місце, де зібрані всі вузли теплових і водних комунікацій, тут же проходить вентиляція і розміщена центральна каналізація будівлі.

Нині підвали часто перебудовують під кафе, спортзали чи магазини. Опалення підвалу багатоквартирного будинку – це частина централізованої системи, яку повинні доглядати техніки тепломережі. Щоб він не став «чорною дірою» у бюджеті будинку, його слід ретельно утеплити і робити це має, як і у під’їзді, служба – постачальник тепла.

Мешканці будинку мають право перевіряти, наскільки якісно проведено роботиТак як саме вони оплачують всі витрати за тепло, незалежно від того, є в наявності загальнобудинковий прилад обліку чи ні.

Поквартирне опалення

Квартира з поквартирним опаленням – це нововведення новобудов. Це означає, що будинок не буде підключений до централізованої системи опалення.

Подібні будинки почали з’являтися дедалі частіше з кількох причин:

1. Забудовник значно економитьТак як йому не потрібно складати проект, погоджувати його з тепломережею, проводити комунікацію та монтувати батареї опалення.
2. Клієнтам такий підхід забудовників також подобається. Ціна на житло значно нижча, незалежність від комунальників та можливість самостійно вибирати, як обігріватися, все це робить квартиру привабливішою.

ВАЖЛИВО! Автономне опалення в даний час – це привілей не лише мешканців новобудов, а й старих багатоповерхівок. Хоча дозвіл отримати клопітно і часом складно, але наполягати на своєму праві вирішувати, як опалювати своє житло може будь-який його власник навіть через суд.

Багато сучасних новобудовах заздалегідь проводиться монтаж опалення в квартирі двоконтурним газовим котлом, який входить у її вартість. Це дещо обмежує вибір клієнтів, але з іншого боку газове опалення має свої переваги.

Опалення у квартирі: газове

Якщо вірити сьогоднішній статистиці, то газ, як і раніше, є найдешевшим видом опалення в країні і якщо порівняти ціни на централізоване опалення та автономне газове, то останнє в 3 рази дешевше при тому ж нагріванні повітря в приміщенні.

Установка газового опалення в багатоквартирному будинку має такі переваги:

1. Споживач оплачує лише реально витрачені на опалення кубометри палива. Щоб сума до оплати була якнайменша, потрібно придбати максимально економічний котел, що нескладно, тому що їх вибір на ринку величезний.
2. Так як у споживача немає тепловтрат через транспортування теплоносія, він відразу економить до 30% в порівнянні з централізованим опаленням.
3. Є можливість самостійно вирішувати, який має бути мікроклімат у квартирі.
4. Початок та закінчення сезону холодів визначає власник автономного опалення.
5. Сучасні газові котли мають підвищений захист та повністю безпечні.

Газовий пристрій опалення в багатоквартирних будинках має кілька суттєвих недоліків:

1. Залежність подачі електроенергії. Якщо в регіоні часто перебої зі світлом, то є шанс замерзнути взимку.
2. Висока вартість системи та її монтажу, хоча подальша її експлуатація з лишком поверне всі вкладення.

Перед тим, як наважитися переходити на автономне газове опалення, слід проконсультуватися з представниками тепломережі та юристом, оскільки цей вид обігріву дозволений далеко не у всіх багатоповерхових будинках та регіонах.

Опалення у квартирі – фото:

Опалення з поліпропілену

Сучасні технології не стоять на місці, от і при заміні металевих труб все частіше споживачі віддають перевагу поліпропілену.

Перебудувати опалення у квартирі своїми руками із поліпропілену зможе навіть новачок, маючи необхідне для цього обладнання.

Цей вид труб має свої переваги:

1. Вони мають високий рівень теплоізоляції, що дає додаткову безпеку при занадто гарячому теплоносії.
2. Поліпропіленові труби практично не схильні до хімічних, механічних і корозійних впливів.
3. З цим матеріалом легко працювати, достатньо мати під рукою спеціальний паяльник.
4. Цей вид труб не боїться перепадів температур та легко переносить замерзання опалювальної системи.

ВАЖЛИВО! Вирішуючи встановити, наприклад, автономне опалення 2 кімнатної квартири із застосуванням труб із поліпропілену, необхідно пам’ятати, що вони поєднуються далеко не з усіма джерелами тепла. Найчастіше їх ставлять при встановленні газового або електрокотла.

Виходячи з перерахованого вище, можна зробити наступний висновок:

1. Централізоване опалення не так вже й погано, якщо знаєш, як воно влаштоване. Можливість встановлення регуляторів та теплових лічильників дозволяє знизити витрати на нього. Якщо вам цікаво, як заощадити на опаленні в квартирі, радимо прочитати цю пізнавальну статтю. Докладніше тут про те, як правильно розраховується опалення в квартирі.
2. Автономне опалення Однокімнатна квартира (або будь-яка інша) – це дорогий, але дуже спокусливий спосіб звільнитися від зростання комунальних тарифів. Правильно підібраний тип опалення може наступні роки окупитися з лишком.
3. Поквартирне опалення у багатоквартирному будинку закон 2024 року не забороняє, але перехід на нього – це досить складна та тривала процедура.
4. Газове опалення як і раніше, найдешевше тепло, хоча, як показує статистика, у всьому світі країни переходять на альтернативні джерела енергії, наприклад, вітер чи сонце.

Що ж до опалення в туалеті в квартирі, то тут можливий наступний варіант – встановлення теплої інфрачервоної підлоги.

Дуже важливе питання також про будівельні БНіП опалення, що це таке і навіщо їх використовувати? Дізнайтесь докладно у нас на сайті.

Опалення у багатоквартирному будинку у сучасному світі – це можливість вибору, який кожному мешканцю вирішуватиме самостійно.

Інші статті на тему:
1. Як відмовитися від центрального опалення в багатоквартирному будинку та що для цього потрібно
2. Ефективні сучасні системи опалення у багатоквартирному будинку: плюси та мінуси
3. Види батарей опалення для квартири: вертикальні, чавунні, сталеві та інші
4. Норми температури в системі опалення квартири: прилад для вимірювання обліку тепла
5. Типи розведення труб опалення у багатоквартирному будинку
6. Як знизити оплату за опалення у багатоквартирному будинку: розрахунок вартості обігріву
7. Система опалення в багатоквартирному будинку: схема проекту та підключення
8. Варіанти монтажу та правила встановлення батарей опалення у квартирі
9. Схеми та способи підключення батарей опалення у квартирі: запуск опалювальної системи
10. Навіщо використовуються будівельні ДСТУ опалення: безпека та загальні правила